인천지법 2025타경514688-1 대준블루온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.38㎡ (3.7평)

건물면적

68.45㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로10번길

건물 · 대지권

건물

대준블루온 · 68.45㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 331-14 · 12.38㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘숭의로터리’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2017.06.20

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 6층602호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 6층602호 · 철근콘크리트구조 68.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

목OOOO

교부권자

미OOO

압류권자

목OOOO

임차권자

전OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 6층602호 · 철근콘크리트구조 68.45㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 6층602호 · 철근콘크리트구조 68.45㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 666m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 761m · 용현초등학교 · 초등학교
• 915m · 광성고등학교 · 고등학교
• 938m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1011m · 인천남중학교 · 중학교
• 1035m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1086m · 나빌레관 · 대학교
• 1185m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1289m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1295m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1298m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1314m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 149m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 170m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 174m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 181m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,678,200원 (낙찰가 103,880,000원 기준 · 배당 102,321,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

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