경매 · 아파트
인천지법 2025타경514693-1 청라29블럭호반베르디움
인천광역시 서구 청라동 173-1 청라29블럭호반베르디움 489동 6층603호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 173-1 청라29블럭호반베르디움 489동 6층603호
- 감정가
- 7억 5400만
- 최저가
- 5억 2780만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2780만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.84㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5278만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2499만
- 도로명주소
- 청라커낼로
건물 · 대지권
- 건물
- 청라29블럭호반베르디움 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 173-1 · 49.84㎡ (15.1평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하는 주거지역으로서 제반입지여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2012.07.17) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '아파트' 의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복9차선, 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-09-17)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.07 수취인불명 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 173-1 청라29블럭호반베르디움 489동 6층603호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
청라국제
인천광역시 서구 청라동 173-1 489동 6층603호 · 철근콘크리트구조 84.9289㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 인천광역시 서구 청라동 173-1 청라29블럭호반베르디움 489동 6층603호 · 철근콘크리트구조 84.9289㎡
- 26-10-02 · 인천광역시 서구 청라동 173-1 청라29블럭호반베르디움 489동 6층603호 · 철근콘크리트구조 84.9289㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 205m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 454m · 도담초등학교 · 초등학교
- 697m · Ivy Collegiate School
- 945m · 인천혜원중학교 · 중학교
- 985m · 인천해원고등학교 · 고등학교
- 1044m · 경명초등학교 · 초등학교
- 1124m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
- 1304m · 청람중학교 · 중학교
- 1342m · 초은중학교 · 중학교
- 1353m · 인천청람초등학교
버스
- 56m · 청라중앙호수공원입구 · 7700인천
- 165m · 한일베라체 · 9300인천
- 168m · 청라중앙호수공원입구 · 7700인천
- 174m · 청라호반베르디움.포리공원 · 17, 202, 282, 595, 70
- 180m · 한일베라체 · 9300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-07, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-07 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-08-20 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-12-07 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-02-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-04-13 | 가압류 | 주식회사 태룡건설 | 1억 2452만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-12-15 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사태룡건설 | — | 말소 |
| 갑6 | 24-03-04 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 5705만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-05 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-01-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 리드코프 | — | 말소 |
| 갑9 | 25-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-11-28 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-12-12 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-07-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-12-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을1-2 | 20-03-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 20-03-06 | 1번근저당권변경 | 2억 40만 | 소멸 | |
| 을2 | 22-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2억 2100만 | 소멸 |
| 을3 | 24-09-09 | 주택임차권 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 2780만
- 매각비용
- 791만
- 배당 가능액
- 5억 1988만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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