인천지법 2025타경514709-1 피닉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.02㎡ (7.9평)

건물면적

39.38㎡ (11.9평)

토지면적

26.02㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로9번길

건물 · 대지권

건물

피닉스빌 · 39.38㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 522-8 · 26.02㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘검암중학교’남측에 위치하며 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 제3층 제302호건으로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지인 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 522-8 피닉스빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 검암동 522-8 3층302호 · 철근콘크리트조 39.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 서구 검암동 522-8 피닉스빌 3층302호 · 철근콘크리트조 39.38㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 서구 검암동 522-8 피닉스빌 3층302호 · 철근콘크리트조 39.38㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 검암중학교 · 중학교
• 237m · 검암중학교 · 중학교
• 337m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 346m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 407m · 간재울중학교 · 중학교
• 433m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 605m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 842m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 854m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 156m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 169m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 183m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 218m · 검암사거리 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

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