인천지법 2025타경514711-1 옥크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.79㎡ (2.7평)

건물면적

49.61㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로41번길

건물 · 대지권

건물

옥크빌 · 49.61㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 146-4 · 8.79㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 경인전철 도원역 남동측 인근에 위치하는 옥크빌 13층 1301호로서 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도원역(전철역)이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 13층 1301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약8미터, 북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2024년 1월 19일 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임16601) 임차보증금: 금200,000,000원 확정일자: 2021년 12월 20일 임차권자: 정민용(750914-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 옥크빌 13층1301호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.606㎡

부동산표시목록

근저당권자

윤OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 옥크빌 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.606㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 옥크빌 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.606㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 632m · 광성고등학교 · 고등학교
• 666m · 인천남중학교 · 중학교
• 705m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 823m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 831m · 동산중고등학교
• 832m · 선인고등학교 · 고등학교
• 860m · 인천산업정보학교
• 875m · 영화초등학교 · 초등학교
• 901m · 선인중학교 · 중학교
• 934m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 153m · 인천축구전용경기장 · 14
• 158m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 173m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 191m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-10, 윤삼중)

→ 최선순위설정일자(2022.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-10 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다