인천지법 2025타경514713-1 스타뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.07㎡ (3.7평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

12.07㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로35번길

건물 · 대지권

건물

스타뷰 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 339-14 · 12.07㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로터리 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 인근에 수인분당선 숭의역이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 5층 503호로서, (사용승인일자: 2016.08.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용) 로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 6m 및 4m 내외의 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-14 스타뷰 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은14층 업무시설

인천광역시 미추홀구 숭의동 339-14 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

익OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

허OO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

익OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-14 스타뷰 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 55.01㎡ 1층 80.66㎡ 2층 302.56㎡ 3층 302.56㎡ 4층 302.56㎡ 5층 302.56㎡ 6층 302.56㎡ 7층 302.56㎡ 8층 302.56㎡ 9층 302.56㎡ 10층 302.56㎡ 11층 302.56㎡ 12층 312.69㎡ 13층 312.69㎡ 14층 312.69㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 766m · 광성고등학교 · 고등학교
• 804m · 신광초등학교 · 초등학교
• 863m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1034m · 인천남중학교 · 중학교
• 1079m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1147m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1182m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1219m · 인천산업정보학교
• 1238m · 나빌레관 · 대학교
• 1238m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1270m · 인천반도체고등학교

버스

• 79m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 110m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 169m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 202m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 209m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

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