인천지법 2025타경514729-1 화이트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.32㎡ (12.2평)

건물면적

64.05㎡ (19.4평)

토지면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 100만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로440번길

건물 · 대지권

건물

화이트캐슬 · 64.05㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 22-8 · 제2종일반주거지역 · 40.32㎡ (12.2평)

호

5층,하층,상층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 수도권전철 1호선·인천지하철 2호선 '주안역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권전철 1호선·인천지하철 2호선 '주안역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호(4층:하층/5층:상층)로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(4층:하층/5층:상층)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 22-8 화이트캐슬 4층401호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 주안동 22-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 4층(하층)33.01㎡ 5층(상층) 31.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

경OO OOO OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 22-8 화이트캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층공동주택 1층 15.39㎡ 2층 133.57㎡ 3층136㎡ 4층 82.29㎡ 5층65.5㎡ 철근콘크리트구조 4층(하층)33.01㎡ 5층(상층) 31.04㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 495m · 석암초등학교 · 초등학교
• 581m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 929m · 석정중학교 · 중학교
• 985m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 성산효대학원대학교
• 1078m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1081m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1144m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1391m · 인천주원초등학교
• 1421m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1435m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62
• 95m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 241m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 253m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 269m · 주안역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-13, 주식회사하나은행)

→ 가압류(2022-06-13)가 현 소유자 취득일(2021-12-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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