인천지법 2025타경514734-1 신안실크벨리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.12㎡ (15.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3540만 (최저가의 10%)

청구금액

2232만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로840번길

건물 · 대지권

건물

신안실크벨리아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당하동 1027-15 · 51.12㎡ (15.5평)

호

16층

당사자

채권자

표OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내의 제512동 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2004.12.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 1027-15 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 2. 1027-16 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역(2025-08-22) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 512동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1027-15 512동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9922㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

표OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 512동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9922㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 512동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9922㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 원당초등학교 · 초등학교
• 231m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 498m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 887m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천영어마을
• 1036m · 원당중학교 · 중학교
• 1044m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1094m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1131m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 1132m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1154m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인천서희학교

버스

• 52m · 참빛감리교회 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 96m · 동문아파트 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 213m · 삼정프라자 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 219m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 257m · 보람프라자앞 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-03, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5400만

매각비용

531만

배당 가능액

3억 4869만

소유자 잔여

3억 3669만

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