인천지법 2025타경514750-1 중앙이-클래스9차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.90㎡ (8.7평)

건물면적

49.15㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

중앙이-클래스9차 · 49.15㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-11 · 28.90㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건내 제5층 제503호 로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, E/V 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "다세대" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 소로2류 (폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허 가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1083-11 중앙이-클래스9차 101동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1083-11 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 49.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

양O

임차인

주OOOOOOO (OOO O OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1083-11 중앙이-클래스9차 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 49.15㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1083-11 중앙이-클래스9차 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 49.15㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 백석초등학교 · 초등학교
• 370m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 402m · 당하중학교 · 중학교
• 826m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 963m · 백석고등학교 · 고등학교
• 981m · 인천서희학교
• 987m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1088m · 백석중학교 · 중학교
• 1240m · 마전중학교 · 중학교
• 1339m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 66m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701
• 88m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 100m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 153m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-15, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.06.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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