인천지법 2025타경514751-1 하나로아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.60㎡ (8.0평)

건물면적

47.08㎡ (14.2평)

토지면적

26.60㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

하나로아트빌 · 47.08㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-21 · 제2종일반주거지역 · 26.60㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근의 하나로아트빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 금속기와 경사지붕 5층건 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서 평탄하며, 현황 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-03-10), 상대보호구역, 성장관리권역(2025-08-22), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-21 하나로아트빌 2동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-21 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.075㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 서구 당하동 1087-21 하나로아트빌 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 금속기와 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 8.91㎡ 2층 163.89㎡ 3층 163.52㎡ 4층 163.52㎡ 5층 159.72㎡ 철근콘크리트구조 47.075㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 백석초등학교 · 초등학교
• 315m · 당하중학교 · 중학교
• 525m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 772m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 927m · 백석고등학교 · 고등학교
• 965m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1015m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1048m · 백석중학교 · 중학교
• 1079m · 인천서희학교
• 1208m · 마전중학교 · 중학교
• 1302m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 56m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 105m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 112m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 178m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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