인천지법 2025타경514759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.62㎡ (9.9평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번안길

건물 · 대지권

건물

59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1024-8 · 32.62㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '완정역(인천2호선)' 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘연립주택’으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 동측 및 남측으로 각 소로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>입니다. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2010.08.20

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1024-8 2층202호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 마전동 1024-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

압류권자

근OOOOO

임차권자

임OO

임차인

손OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 서구 마전동 1024-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 마전동 1024-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 마전초등학교 · 초등학교
• 478m · 당하중학교 · 중학교
• 500m · 마전중학교 · 중학교
• 606m · 완정초등학교 · 초등학교
• 620m · 백석초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 953m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1082m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1476m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 49m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 106m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79
• 141m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 146m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 152m · 완정공단입구 · 1100인천, 78인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-19, 근로복지공단)

→ 최선순위설정일자(2022.10.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-19 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

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