인천지법 2025타경514761-1 우리가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.11㎡ (10.3평)

건물면적

34.31㎡ (10.4평)

토지면적

34.11㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

우리가 · 34.31㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1085-7 · 34.11㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 2호선 "독정역" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015.10.06) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 인조석붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금165,000,000원 -점유개시일: 2021.03.03 별첨 "등기사항전부증명서" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1085-7 우리가 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1085-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 34.31㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

관OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 당하동 1085-7 우리가 3층301호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 17.64㎡ 2층 156.75㎡ 3층 156.75㎡ 4층 156.75㎡ 5층 171.68㎡ 철근콘크리트구조 34.31㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 백석초등학교 · 초등학교
• 459m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 496m · 당하중학교 · 중학교
• 650m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 789m · 백석고등학교 · 고등학교
• 847m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 905m · 인천서희학교
• 914m · 백석중학교 · 중학교
• 1155m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1380m · 마전중학교 · 중학교
• 1476m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 82m · 당하탑스빌아파트 · 78인천
• 132m · 백석고가(하이마트) · 1, 17, 308, 310, 70, 71, 79, 87, 90, 93, 9701, 9902
• 134m · 엘리지안타운 · 78인천
• 135m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-10, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

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