경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514797-1 오엘세림빌
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저가
- 4870만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 58.51㎡ (17.7평) · 토지 28.48㎡ (8.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 275만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4870만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.48㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 58.51㎡ (17.7평)
- 토지면적
- 28.48㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 487만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8052만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로116번길
건물 · 대지권
- 건물
- 오엘세림빌 · 58.51㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 218-13 · 28.48㎡ (8.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 권O
- 소유자
- 권O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2025-05-19), 도로(2020-07-01)(소로133)(저촉), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.19 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 58.51㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 권O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 58.51㎡
- 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 58.51㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 인천남중학교 · 중학교
- 331m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 586m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 614m · 선인고등학교 · 고등학교
- 701m · 인화여자중학교 · 중학교
- 730m · 용정초등학교 · 초등학교
- 837m · 선인중학교 · 중학교
- 903m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 918m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 998m · 동산중고등학교
- 1038m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 1085m · 광성고등학교 · 고등학교
버스
- 93m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31
- 109m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
- 135m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
- 223m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
- 248m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-20, )
→ 최선순위설정일자(2023.10.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-20)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,024,590원 (낙찰가 48,706,000원 기준 · 배당 47,975,410원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-05-03 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-05-28 | 가압류 | 이○○ | 6096만 | 말소 |
| 갑4 | 04-05-31 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-06-04 | 가압류 | 민○○ | 2500만 | 말소 |
| 갑6 | 04-06-07 | 가압류 | 김○○ | 2720만 | 말소 |
| 갑7 | 04-07-14 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-11-03 | 임의경매개시결정 | 남대문새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-01-28 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-01-28 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-09-26 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-09-26 | 5번가압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-09-26 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 06-05-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 15-12-03 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 18-08-07 | 소유권이전 | 권○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 23-10-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 25-12-17 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-05-19 | 근저당권설정 | 남대문새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 05-09-26 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-26 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 4030만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-06-01 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-10-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 10-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7200만 | 말소 |
| 을7 | 10-12-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-03-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9480만 | 말소 |
| 을10 | 18-08-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-09-02 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4870만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4797만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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