경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514819-1 아주하이빌
인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 1층101호
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 6468만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.30㎡ (15.2평) · 토지 20.54㎡ (6.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 425만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.54㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 50.30㎡ (15.2평)
- 토지면적
- 20.54㎡ (6.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 646만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 도로명주소
- 경명대로
건물 · 대지권
- 건물
- 아주하이빌 · 50.30㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 307-16 · 제2종일반주거지역 · 20.54㎡ (6.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽: 외장석재 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 가까운 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금135,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 공촌동 307-16 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 50.30㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-22 · 인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 103.48㎡ 1층 103.48㎡ 2층 110.58㎡ 3층 110.58㎡ 4층 88.20㎡ 철근콘크리트조 50.30㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 354m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 918m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 937m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 970m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1351m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1353m · 서곶중학교 · 중학교
- 1370m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1491m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1494m · 서곶초등학교 · 초등학교
버스
- 214m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 225m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
- 227m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
- 237m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 370m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-22, 주식회사밸류마크)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-22 · 주식회사밸류마크
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-10-23 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-21 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-09-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-03-09 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1268만 | 말소 |
| 갑7 | 08-10-09 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-05-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-07-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-01-17 | 가압류 | 정○○ | 3594만 | 말소 |
| 갑11 | 17-07-13 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 18-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-05-14 | 5번압류, 8번압류, 9번압류, 10번가압류, 11번강제경매개시결 정, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-05-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 21-02-08 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 22-06-13 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-01-23 | 강제경매개시결정 | 주식회사 케이아이코아즈대부 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-11-27 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-12-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 18-05-14 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사밸류마크 | 7020만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-02-26 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6468만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6370만
앱에서 보는 것
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