인천지법 2025타경514845-1 거영블루힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.14㎡ (7.9평)

건물면적

43.58㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1570만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5821만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

거영블루힐 · 43.58㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1080-24 · 26.14㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 당하중학교 동측 인근에 위치하는 거영블루힐 103동 2층 202호로서 주위는 동유형의 중소규모 공동주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 주거지대로 제반 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽: 스톤코트 및 타일 붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2015 -03-31)(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육 지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2015-03 -31)(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역(2025-08-22){수도권정비 계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2022년 11월 11일 인천지방법원의 임차권등기명령(2022카임11670) 임차보증금: 금135,000,000원 확정일자: 2020년 8월 31일 임차권자: 한국토지주택공사(135671-0033355)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1080-24 거영블루힐 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1080-24 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 당하동 1080-24 거영블루힐 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.58㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 당하동 1080-24 거영블루힐 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.58㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 당하중학교 · 중학교
• 139m · 백석초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 780m · 마전초등학교 · 초등학교
• 957m · 마전중학교 · 중학교
• 1015m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1052m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1175m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1204m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1284m · 인천서희학교
• 1294m · 백석중학교 · 중학교
• 1445m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 86m · 완정사거리 · 931인천
• 146m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 151m · 검단탑종합병원 · 79
• 162m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 5700만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5464만

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