인천지법 2025타경514847-1 에이치팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.27㎡ (9.8평)

건물면적

54.23㎡ (16.4평)

토지면적

32.27㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로477번길

건물 · 대지권

건물

에이치팰리스 · 54.23㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 28-2 · 32.27㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천미추홀소방서' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용현동 28-2,28-7 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 28-2 에이치팰리스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용일초등학교 부

인천광역시 미추홀구 용현동 28-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

은OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 용현동 28-2 에이치팰리스 5층501호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 용현동 28-2 에이치팰리스 5층501호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 용일초등학교 · 초등학교
• 477m · 인하사대부속중고등학교
• 555m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 581m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 681m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 711m · 학익초등학교 · 초등학교
• 717m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 719m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 882m · 주안초등학교 · 초등학교
• 942m · 연학초등학교 · 초등학교
• 956m · 남부초등학교 · 초등학교
• 966m · 인주중학교 · 중학교

버스

• 101m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 155m · 제운사거리 · 27, 511
• 167m · 용일사거리북측 · 1601인천
• 190m · 용일사거리 · 1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A
• 196m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

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