인천지법 2025타경514849-1 동아그랑빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.38㎡ (9.2평)

건물면적

49.88㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4326만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

동아그랑빌 · 49.88㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1129-10 · 30.38㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2012.07.10) 외벽 : 스톤코트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지기준 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도 권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1129-10 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.88㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.88㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 마전고등학교 · 고등학교
• 466m · 검단초등학교 · 초등학교
• 924m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1035m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1119m · 검단중학교 · 중학교
• 1426m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 121m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 209m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 352m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 370m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

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