경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514903-1
인천광역시 서구 검암동 679-2 3층304호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 679-2 3층304호
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저가
- 7252만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.48㎡ (14.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 516만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.89㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 46.48㎡ (14.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 725만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3250만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로202번길
건물 · 대지권
- 건물
- 46.48㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 679-2 · 35.89㎡ (10.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 스타코 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-27 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-27 | sd | 2025.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 679-2 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 검암동 679-2 3층304호 · 철근콘크리트조 46.48㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 종OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 679-2 3층304호 · 철근콘크리트조 46.48㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 679-2 3층304호 · 철근콘크리트조 46.48㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 449m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 592m · 대인고등학교 · 고등학교
- 601m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 805m · 서곶중학교 · 중학교
- 817m · 간재울중학교 · 중학교
- 913m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 945m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1302m · 검암중학교 · 중학교
- 1339m · 검암중학교 · 중학교
- 1363m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1413m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1427m · 인천검암초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 98m · 빈정공원 · 70, 8801
- 150m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 260m · 공촌천 · 93
- 274m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 주식회사대한파인스)
→ 최선순위설정일자(2023.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 주식회사대한파인스
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-06-08 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-06-10 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-04-11 | 가압류 | 흥국화재해상보험 주식회사 | 7160만 | 말소 |
| 갑4 | 11-06-17 | 임의경매개시결정 | 김천신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-07-25 | 가압류 | 엘아이지손해보험 주식회사 | 1635만 | 말소 |
| 갑6 | 12-03-21 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-03-21 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-05-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-03-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-08-12 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 3250만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 23-03-02 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-11-20 | 압류 | 국 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-12-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-06-10 | 근저당권설정 | 김천신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-21 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-03-21 | 근저당권설정 | 광남새마을금고 | 1억 10만 | 말소 |
| 을4 | 14-05-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-03-29 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 80만 | 말소 |
| 을6 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8470만 | 말소 |
| 을7 | 19-12-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-07-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사대한파인스 | 1억 9500만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-08-19 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 3250만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7252만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7143만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 678건 모두 보기