인천지법 2025타경514905-1 엠버빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.91㎡ (4.5평)

건물면적

58.75㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로597번길

건물 · 대지권

건물

엠버빌2 · 58.75㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1422-9 · 14.91㎡ (4.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2017.12.22) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 6층604호 · 철근콘크리트구조 58.7494㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

김OO

임차인

AOOOOOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

AOOOOOOO OOOOO OOOO OOOOOOOOOO

임차인

AOOOOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 6층604호 · 철근콘크리트구조 58.7494㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 6층604호 · 철근콘크리트구조 58.7494㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 남부초등학교 · 초등학교
• 364m · 주안초등학교 · 초등학교
• 663m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 872m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 연학초등학교 · 초등학교
• 920m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1037m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인하사대부속중고등학교
• 1280m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1290m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1313m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 168m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 225m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 304m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 328m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-16, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-16)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 103,123,000원 (낙찰가 88,200,000원 기준 · 배당 86,877,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-16

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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