경매 · 콘도
인천지법 2025타경514918-1 스카이탑
인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 콘도
- 소재지
- 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 7210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 18.58㎡ (5.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.64㎡ (1.7평)
- 건물면적
- 18.58㎡ (5.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 721만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1833만
- 도로명주소
- 영종대로196번길
건물 · 대지권
- 건물
- 스카이탑 · 18.58㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 콘도
- 대지권
- 운서동 3096-3 · 5.64㎡ (1.7평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(사용승인일 : 2020.06.12.)내 23층 2310호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지인 토지로서 숙박시설(생활숙박시설), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(접함), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-24 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 생활형숙박시설로 주변은 숙박시설, 오피
인천광역시 중구 운서동 3096-3 23층2310호 · 철근콘크리트구조 18.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 샤○○○(박혜선) |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 영OOOOOO
- 임차인
- 샤OOO(OOO)
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호 · 철근콘크리트구조 18.58㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호 · 철근콘크리트구조 18.58㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 696m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
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- 825m · 동아시아국제교육원 · 대학교
- 829m · 인천교육연수원 · 대학교
- 1307m · 인천운서초등학교 · 초등학교
- 1319m · 인천공항초등학교 · 초등학교
- 1458m · 인천공항고등학교 · 고등학교
버스
- 256m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
- 285m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
- 303m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
- 319m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
- 332m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 영종새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 영종새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-07-01 | 소유권보존 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-04-29 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 김○○ | 1억 1922만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-10-16 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1767만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-12-23 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-04-29 | 근저당권설정 | 영종새마을금고 | 5400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7210만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7101만
- 소유자 잔여
- 5334만
앱에서 보는 것
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