인천지법 2025타경514926-1 정석스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.94㎡ (6.6평)

건물면적

50.86㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2636만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용오로16번길

건물 · 대지권

건물

정석스카이뷰 · 50.86㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 624-28 · 21.94㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2003.03.07) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-28 정석스카이뷰 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대병원 부근에 위치한

인천광역시 미추홀구 용현동 624-28 3층301호 · 철근콘크리트조 50.86㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

용OO

근저당권자

장OO

압류권자

기OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-28 정석스카이뷰 3층301호 · 철근콘크리트조 50.86㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-28 정석스카이뷰 3층301호 · 철근콘크리트조 50.86㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 용현초등학교 · 초등학교
• 500m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 626m · 신흥중학교 · 중학교
• 892m · 용현여자중학교 · 중학교
• 932m · 신선초등학교 · 초등학교
• 950m · 신광초등학교 · 초등학교
• 965m · 용현중학교 · 중학교
• 998m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1077m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1165m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1185m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1312m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 86m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 147m · 현대아파트 · 521, 790A
• 175m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 189m · 현대아파트 · 521, 790B
• 236m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-23, 장완식)

→ 최선순위설정일자(2020.12.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-23 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1400만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1229만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다