인천지법 2025타경514928-1 청라레이크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.76㎡ (2.3평)

건물면적

36.97㎡ (11.2평)

토지면적

7.76㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로

건물 · 대지권

건물

청라레이크뷰 · 36.97㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 152-2 · 일반상업지역 · 7.76㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 ‘경명초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 아 파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제405호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 152-2 청라레이크뷰 4층405호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 청라동 152-2 4층405호 · 철근콘크리트구조 36.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

창OOOO

교부권자

파OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

원OO

임차인

권OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 서구 청라동 152-2 청라레이크뷰 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 1층 1168.99㎡ 2층 1135.96㎡ 3층 881.35㎡ 4층 881.35㎡ 5층 881.35㎡ 6층 881.35㎡ 7층 881.35㎡ 8층 881.35㎡ 9층 881.35㎡ 10층 881.35㎡ 11층 881.35㎡ 12층 797.48㎡ 13층 797.48㎡ 14층 797.48㎡ 15층 797.48㎡ 지하1층 1977㎡ 지하2층 1921.75㎡ 지하3층 1940.29㎡ 지하4층 1817.15㎡ 옥탑1층 49.48㎡ 철근콘크리트구조 36.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · Ivy Collegiate School
• 386m · 경명초등학교 · 초등학교
• 485m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 834m · 청람중학교 · 중학교
• 881m · 도담초등학교 · 초등학교
• 935m · 인천청람초등학교
• 1018m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1059m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1162m · 인천혜원초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 청라호수공원(동축) · 인천e음84
• 169m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 203m · 경명초등학교 · M6458인천
• 209m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 273m · 청라푸르지오 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-06

배당

입찰가 (최저가)

8680만

매각비용

130만

배당 가능액

8549만

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