인천지법 2025타경514965-1 투민힐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.04㎡ (2.7평)

건물면적

69.25㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

투민힐스빌 · 69.25㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 75-5 · 9.04㎡ (2.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 도화동 소재 지하철1호선 "제물포역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근에 "제물포역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 13층 1305호로서, (사용승인일 : 2018.08.10) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 32m, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역(2025-12-08), 제2종일반주거지역(2025-05-19), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 기호(2) : 일반상업지역(2025-12-08), 제2종일반주거지역(2025-05-19), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 13층1305호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 13층1305호 · 철근콘크리트구조 69.2516㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 13층1305호 · 철근콘크리트구조 69.2516㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 13층1305호 · 철근콘크리트구조 69.2516㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 인천남중학교 · 중학교
• 347m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 362m · 선인고등학교 · 고등학교
• 368m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 446m · 인화여자중학교 · 중학교
• 617m · 선인중학교 · 중학교
• 664m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 795m · 용정초등학교 · 초등학교
• 820m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 869m · 동산중고등학교
• 917m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 958m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 154m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 160m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 248m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 270m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 274m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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