인천지법 2025타경514972-1 리치캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5350만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.68㎡ (10.5평)

건물면적

54.49㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 353만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로31번길

건물 · 대지권

건물

리치캐슬 · 54.49㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 752-15 · 34.68㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건내 2층 203호로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2025-0 5-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 752-15 리치캐슬 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 752-15 2층203호 · 철근콘크리트구조 54.49㎡

부동산표시목록

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 경서동 752-15 리치캐슬 2층203호 · 철근콘크리트구조 54.49㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 경서동 752-15 리치캐슬 2층203호 · 철근콘크리트구조 54.49㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 160m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 181m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 207m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 318m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-10, 여수농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-10 · 여수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5350만

매각비용

80만

배당 가능액

5270만

소유자 잔여

5270만

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