인천지법 2025타경514975-1 뉴현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.87㎡ (6.0평)

건물면적

49.26㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

9450만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로50번길

건물 · 대지권

건물

뉴현대아파트 · 49.26㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 285-22 · 19.87㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하며, 주안1동 행정복지센터 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 주안역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2002.03.26) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '아파트'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, '공동주택, 근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-22 뉴현대아파트 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 285-22 5층501호 · 철근콘크리트조 49.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-22 뉴현대아파트 5층501호 · 철근콘크리트조 49.26㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-22 뉴현대아파트 5층501호 · 철근콘크리트조 49.26㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 603m · 도화초등학교 · 초등학교
• 715m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 781m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1049m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1062m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1150m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 60m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 221m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 226m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 368m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

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