인천지법 2025타경515009-1 에코이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3498만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.27㎡ (1.0평)

건물면적

18.20㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

349만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1629만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

에코이뷰 · 18.20㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 267-9 · 3.27㎡ (1.0평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 주안역(지하철1호선 및 인천지하철2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제6층 제606호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"업무시설(사무소)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 기계식주차장, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지이며, "업무시설 및 근린생활시설" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 1

인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 6층606호 · 철근콘크리트구조 18.2

부동산표시목록

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 6층606호 · 철근콘크리트구조 18.2
• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 6층606호 · 철근콘크리트구조 18.2

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 590m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 793m · 도화초등학교 · 초등학교
• 877m · 석암초등학교 · 초등학교
• 931m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1085m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1281m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 201m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 265m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 269m · 주안역환승정류장 · 511
• 275m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3498만

매각비용

52만

배당 가능액

3446만

소유자 잔여

3446만

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