경매 · 연립주택
인천지법 2025타경515045-1
인천광역시 서구 마전동 923-3 2층202호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 923-3 2층202호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 6962만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 66.46㎡ (20.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 346만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6962만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.94㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 66.46㎡ (20.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 696만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4800만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검단로487번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 66.46㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 마전동 923-3 · 32.94㎡ (10.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ‘검단동행정복지센터’북측에 위치하며, 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 중 제 2층 제202호건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지인 사다리형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 북측으로 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-08 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.06 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 923-3 2층202호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 서구 마전동 923-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.46㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | ||||
| 한○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 마전동 923-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.46㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 마전동 923-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.46㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 447m · 검단중학교 · 중학교
- 465m · 검단고등학교 · 고등학교
- 545m · 마전고등학교 · 고등학교
- 601m · 능내초등학교 · 초등학교
- 893m · 검단초등학교 · 초등학교
- 906m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 962m · 완정초등학교 · 초등학교
- 1037m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 1042m · 마전중학교 · 중학교
- 1326m · 마전초등학교 · 초등학교
버스
- 278m · 마전지구대원아파트 · 78인천
- 311m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 312m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
- 328m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 329m · 마전고등학교 · 78인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-29, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,415,435원 (낙찰가 69,629,000원 기준 · 배당 68,584,565원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-29 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-07-19 | 소유권보존 | 조○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-10-11 | 가압류 | 박○○ | 1억 9500만 | 말소 |
| 갑3 | 12-01-03 | 가압류 | 고○○ | 4억 7406만 | 말소 |
| 갑4 | 12-06-22 | 임의경매개시결정 | 영산포농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-09-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-09-25 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-03-24 | 소유권이전 | 마○○○ | 1억 2300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-08-14 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-10-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-12-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-07-19 | 근저당권설정 | 장○○ | 4억 5500만 | 말소 |
| 을2 | 11-07-19 | 근저당권설정 | 장○○ | 5250만 | 말소 |
| 을3 | 11-07-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 11-09-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-09-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-09-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-09-02 | 근저당권설정 | 영산포농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을8 | 13-09-25 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-10-02 | 근저당권설정 | 영산포농업협동조합 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을10 | 16-03-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-03-24 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 1억 80만 | 말소 |
| 을12 | 20-09-02 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-09-22 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6962만
- 매각비용
- 104만
- 배당 가능액
- 6858만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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