인천지법 2025타경515068-1 태영빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.50㎡ (6.5평)

건물면적

41.37㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

8238만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원창로169번길

건물 · 대지권

건물

태영빌라 · 41.37㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신현동 94-4 · 21.50㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1993.08.30) 외벽 : 타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남동측으로 약 8m, 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신현동 94-4 태영빌라 6동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재

인천광역시 서구 신현동 94-4 6동 4층403호 · 철근콘크리트조 41.37㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

용OO OOO OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 신현동 94-4 태영빌라 6동 4층403호 · 철근콘크리트조 41.37㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 신현동 94-4 태영빌라 6동 4층403호 · 철근콘크리트조 41.37㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 신현고등학교 · 고등학교
• 185m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 219m · 신현고등학교 · 고등학교
• 310m · 가현중학교 · 중학교
• 383m · 신현중학교 · 중학교
• 406m · 가현초등학교 · 초등학교
• 442m · 신현여자중학교 · 중학교
• 493m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 916m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1094m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1142m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1248m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 신현북초등학교 · 584, 596
• 128m · 루원이편한세상하늘채(125동) · 13, 3-2, 43-1, 80
• 135m · 신현북초등학교 · 22, 80
• 145m · 은영아파트 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 157m · 신현원창동행정복지센터 · 13, 22, 3-2, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-22, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-22

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8175만

소유자 잔여

25만

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