경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경515084-1
인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 4층401호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 4층401호
- 감정가
- 2억 3800만
- 최저가
- 1억 1662만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 79.20㎡ (24.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 487만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.11㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 79.20㎡ (24.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1166만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1600만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경서로
건물 · 대지권
- 건물
- 79.20㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 731-10 · 57.11㎡ (17.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 정비된주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2009.04.06) 외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지의 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-02-22 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.02.06 폐문부재 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주택 등이
인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 79.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO OOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO (O)
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 송OOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 연OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 79.2㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 79.2㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 252m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 124m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 137m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 165m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 186m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 212m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-08, 주식회사신성이엔지)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-08 · 주식회사신성이엔지
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-04-08 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-11-12 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-04-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2612만 | 말소 |
| 갑4 | 15-05-21 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 16-12-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-03-20 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-04-06 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 윤성민 | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-01-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 2억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-03-08 | 소유권이전 | 문○○ | 2억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-05-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 21-06-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 21-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 21-10-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 21-10-06 | 가압류 | 근로복지공단 | 804만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-04-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 23-07-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-07-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-12-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-04-13 | 근저당권설정 | 동곡농업협동조합 | 1억 7550만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-12 | 근저당권설정 | 순천동부교회신용협동조합 | 2억 1700만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-04-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-04-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을6 | 19-07-17 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을7 | 19-07-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-12-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사신성이엔지 | 2억 | 말소기준 |
| 을10 | 23-02-01 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 1600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1662만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1487만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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