경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경515127-1 대림빌라
인천광역시 미추홀구 용현동 627-273 대림빌라 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 627-273 대림빌라 5층501호
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 2263만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 29.62㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 253만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2263만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.49㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 29.62㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 226만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 도로명주소
- 낙섬서로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대림빌라 · 29.62㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 627-273 · 15.49㎡ (4.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "옹진군청" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2003.11.7.) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 하이새시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.24 수취인불명 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-273 대림빌라 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 토지금고시장 부근에 공동주택으로
인천광역시 미추홀구 용현동 627-273 5층501호 · 철근콘크리트조 29.62㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-273 대림빌라 5층501호 · 철근콘크리트조 29.62㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-273 대림빌라 5층501호 · 철근콘크리트조 29.62㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 462m · 용현중학교 · 중학교
- 482m · 용현여자중학교 · 중학교
- 565m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 594m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 601m · 인항고등학교 · 고등학교
- 664m · 용현초등학교 · 초등학교
- 666m · 신흥중학교 · 중학교
- 689m · 신선초등학교 · 초등학교
- 822m · 용학초등학교 · 초등학교
- 992m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1363m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 43m · 대림아파트 · 16, 5, 5-1, 519
- 73m · 대림아파트 · 16
- 120m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
- 137m · 금호타운 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 519
- 156m · 새한아파트 · 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )
→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-12-09 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-28 | 소유권이전 신탁 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-10-02 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-10-08 | 소유권이전 | 윤○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-04-24 | 소유권이전 | 이○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 11-03-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-05-04 | 소유권이전 | 박○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-04-17 | 소유권이전 | 임○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-05-01 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1026만 | 말소 |
| 갑9 | 20-05-15 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 676만 | 말소 |
| 갑10 | 20-07-15 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-02-16 | 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-02-16 | 소유권이전 | 주식회사구호실 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-05-30 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-01-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-04-24 | 근저당권설정 | 달월신용협동조합 | 4160만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3744만 | 말소 |
| 을3 | 11-03-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-05-04 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 16-05-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-04-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-04-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5040만 | 말소 |
| 을8 | 22-02-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-01-10 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2263만
- 매각비용
- 33만
- 배당 가능액
- 2229만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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