경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경515129-1 미성빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 688-12 미성빌라 비동 지하층101호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 688-12 미성빌라 비동 지하층101호
- 감정가
- 5700만
- 최저가
- 1955만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 34.11㎡ (10.3평) · 토지 22.36㎡ (6.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 189만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1955만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.36㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 34.11㎡ (10.3평)
- 토지면적
- 22.36㎡ (6.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 195만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5600만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인주대로251번길
건물 · 대지권
- 건물
- 미성빌라 · 34.11㎡ (10.3평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 688-12 · 22.36㎡ (6.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천용일초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 공동주택 및 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 공동 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지하층 제101호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현재 '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '미성빌라' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.25 수취인불명 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.19 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 688-12 미성빌라 비동 지하층101호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 주안동 688-12 비동 지하층101호 · 벽돌조 34.11㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 688-12 미성빌라 비동 지하층101호 · 벽돌조 34.11㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 688-12 미성빌라 비동 지하층101호 · 벽돌조 34.11㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 243m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 367m · 용일초등학교 · 초등학교
- 573m · 주안초등학교 · 초등학교
- 823m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 876m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 900m · 남부초등학교 · 초등학교
- 913m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 954m · 인하사대부속중고등학교
- 1029m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1055m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1071m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1137m · 학익초등학교 · 초등학교
버스
- 123m · 용일사거리북측 · 1601, 4
- 160m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
- 177m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
- 204m · 인천기계공고 · 511
- 211m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2023.03.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-04-12 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-11-28 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 100만 | 말소 |
| 갑3 | 98-08-19 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-07-31 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 00-07-31 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-03-08 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-09-03 | 소유권이전 | 김○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-04-10 | 소유권이전 | 기○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-06-27 | 소유권이전 | 이○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-03-29 | 소유권이전 | 강○○ | 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-03-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑13 | 25-12-31 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-11-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-06-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-12-26 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 910만 | 말소 |
| 을4 | 05-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 05-03-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-09-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-04-10 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 18-06-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-06-27 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 22-01-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-08-06 | 주택임차권 | 서○○ | 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1955만
- 매각비용
- 29만
- 배당 가능액
- 1925만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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