경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경515152-1 드림파크7차
인천광역시 서구 마전동 1026-1 드림파크7차 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 1026-1 드림파크7차 3층303호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 1억 4210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 75.14㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 625만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.31㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 75.14㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 드림파크7차 · 75.14㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 마전동 1026-1 · 42.31㎡ (12.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주로 본건과 유사한 공동주택으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로에 근접 위치하고, 차량 접근 무난시되며 지하철역이 인근하며 제반 교통사정 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 내 3층 303호로서, 사용승인일자 : 2012.03.08 외벽 : 외장타일 붙임 등 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 창호 : 플래스틱 및 알미늄섀시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장 전유부 상의 용도는 다세대주택(3층 303호)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비(9인승), 도시가스설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 가까운 형상의 평탄한 공동주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 노폭 약8-10미터의 소로각지 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가의견 I-5 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 주택임차권등기(등기부 을구 8번)되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-03 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.08 수취인불명 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.09 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1026-1 드림파크7차 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 마전동 1026-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 75.14㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 수OO OOOO OOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 서구 마전동 1026-1 드림파크7차 3층303호 · 철근콘크리트구조 75.14㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 서구 마전동 1026-1 드림파크7차 3층303호 · 철근콘크리트구조 75.14㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 312m · 마전중학교 · 중학교
- 319m · 마전초등학교 · 초등학교
- 417m · 완정초등학교 · 초등학교
- 622m · 당하중학교 · 중학교
- 791m · 백석초등학교 · 초등학교
- 797m · 능내초등학교 · 초등학교
- 920m · 검단고등학교 · 고등학교
- 1099m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 1288m · 검단중학교 · 중학교
버스
- 66m · 검단1차피오레·금호어울림아파트 · 9901
- 74m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
- 88m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
- 132m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
- 133m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-12-09, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-12-09 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-03-15 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-05-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-07-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 13-10-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-03-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-03-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-03-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-08-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-12-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 16-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-02-27 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-02-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-02-27 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-02-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-02-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-03-20 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-12-14 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑20 | 23-07-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-01-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 26-05-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-2 | 14-01-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 15-04-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을5 | 17-03-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1242만 | 말소 |
| 을7 | 21-11-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-01-16 | 주택임차권 | 최○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4210만
- 매각비용
- 213만
- 배당 가능액
- 1억 3996만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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