경매 · 연립주택
인천지법 2025타경515154-1 소노하임
인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1103호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1103호
- 감정가
- 2억 3700만
- 최저가
- 1억 1613만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.67㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 643만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.22㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 59.67㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1161만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 토금북로
건물 · 대지권
- 건물
- 소노하임 · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 용현동 624-58 · 10.22㎡ (3.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동에 소재하는 "인천IC" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 이루어졌으며, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제11층 제1103호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약8미터, 북동측으로 노폭 약8미터의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용현동 624-58, 624-59) 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계 미상임. (2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.28 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.12 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에
인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 11층1103호 · 철근콘크리트구조 59.6675㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1103호 · 철근콘크리트구조 59.6675㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1103호 · 철근콘크리트구조 59.6675㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 389m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 511m · 신흥중학교 · 중학교
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- 1248m · 용학초등학교 · 초등학교
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버스
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- 96m · 현대아파트 · 521, 790B
- 144m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
- 218m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
- 219m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-07, )
→ 최선순위설정일자(2022.04.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-03-30 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이용재 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-03-30 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-09-17 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 박구자 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-09-17 | 공유자전원지분전부 이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-09-17 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 22-01-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 22-01-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-01-14 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-02-04 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-04-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 23-10-30 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-08-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-09-17 | 근저당권설정 | 구로신용협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-05-03 | 근저당권설정 | 이○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을4 | 24-02-15 | 주택임차권 | 조○○ | 2억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1613만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1438만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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