인천지법 2026타경22-1 블루오션레지던스호텔2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.82㎡ (1.8평)

건물면적

43.95㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6378만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

블루오션레지던스호텔2 · 43.95㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1873-17 · 5.82㎡ (1.8평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 2층203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. (사용승인일 : 2021.12.24)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 호텔 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 15m 내외의 도로에 접하고, 북동측으로 보행자도로에 접하며, 남동측으로 광대로가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 호텔 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천영종동보노빌리티아파트 부근에 위치한 근린생홀시설

인천광역시 중구 중산동 1873-17 2층203호 · 철근콘크리트구조 43.9460㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차인

시OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 2층203호 · 철근콘크리트구조 43.9460㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 2층203호 · 철근콘크리트구조 43.9460㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 842m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1013m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1158m · 인천별빛초등학교
• 1352m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1475m · 인천중산고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종8-1, 인천e음13
• 74m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종8-1, 인천e음13
• 85m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 124m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 125m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

소유자 잔여

1억 7587만

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