인천지법 2026타경55-1 청라레이크봄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.55㎡ (2.6평)

건물면적

35.49㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7520만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라레이크봄 · 35.49㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-7 · 8.55㎡ (2.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청리3동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 각종 노선의 시내버스 정류장이 위치하고 있어며 제 반 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 건물내 제2층 제209호로서, (사용승인 : 2020.04.07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실임)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는북측으로 로폭 약15미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내 지하4

인천광역시 서구 청라동 96-7 2층209호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

장OO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층209호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층209호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 640m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 729m · 경명초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 749m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 775m · Ivy Collegiate School
• 779m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1316m · 청람중학교 · 중학교
• 1340m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천청람초등학교

버스

• 112m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 158m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 217m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 246m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 286m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-09, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-09 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9810만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9512만

소유자 잔여

1억 9512만

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