인천지법 2026타경86-1 주안7차신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.69㎡ (9.0평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

6258만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

학익소로61번길

건물 · 대지권

건물

주안7차신동아아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 645 · 29.69㎡ (9.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인주초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 중.서민층 아파트가 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 645 주안7차신동아아파트 41동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인주초등학교와 학익여자고

인천광역시 미추홀구 학익동 645 41동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 학익동 645 주안7차신동아아파트 41동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.40㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 학익동 645 주안7차신동아아파트 41동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.40㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 114m · 인주초등학교 · 초등학교
• 247m · 연학초등학교 · 초등학교
• 533m · 백학초등학교 · 초등학교
• 809m · 문학초등학교 · 초등학교
• 859m · 남부초등학교 · 초등학교
• 863m · 남인천중고등학교
• 1051m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1156m · 인하사대부속중고등학교
• 1238m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1304m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1305m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 신동아아파트8차 · 518, 520
• 130m · 학익여자고등학교 · 516
• 158m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 186m · 신동아아파트4차 · 518, 520
• 198m · 연학초등학교 · 515-1, 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.12.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

1115만

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