경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경91-1 무한퍼스트지
인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층203호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층203호
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 1억 2180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 66.34㎡ (20.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 607만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.67㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 66.34㎡ (20.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1218만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3965만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 염곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 무한퍼스트지 · 66.34㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 가좌동 136 · 16.67㎡ (5.0평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 장, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "서 부여성회관역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2019년 06월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상13층건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하 고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역,?도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-05 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.19 폐문부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
도로변에 접한
인천광역시 서구 가좌동 136 2층203호 · 철근콘크리트구조 66.3435㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 낙OOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층203호 · 철근콘크리트구조 66.3435㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층203호 · 철근콘크리트구조 66.3435㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 280m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 409m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 918m · 건지초등학교 · 초등학교
- 1036m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1047m · 가좌중학교 · 중학교
- 1263m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1267m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1304m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 1362m · 가림초등학교 · 초등학교
- 1426m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 1476m · 인천보건고등학교 · 고등학교
버스
- 88m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
- 133m · 가구전시장 · 22
- 276m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
- 281m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
- 302m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-16, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2019.07.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-16 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-07-02 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 심상근 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-07-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-02-19 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-03-11 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1261만 | 말소 |
| 갑4 | 21-04-12 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑5 | 21-05-03 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-05-04 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1937만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-06-24 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 1266만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-08-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-06-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-02-04 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-05-08 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 405만 | 소멸 |
| 을1 | 19-07-02 | 근저당권설정 | 성곡새마을금고 | 54억 9600만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-02 | 근저당권설정 | 성지새마을금고 | 26억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 19-07-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-07-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-07-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을6 | 21-02-19 | 근저당권설정 | 낙원새마을금고 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2180만
- 매각비용
- 182만
- 배당 가능액
- 1억 1997만
- 소유자 잔여
- 3788만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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