인천지법 2026타경128-1 센타프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8310만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

5831만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1308만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

센타프라자 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운남동 1602-4 · 11.68㎡ (3.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

나OO 외 1

소유자

나OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모아파트단지, 단독주택등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건내 제1층 제120호로서, (사용승인일자:2022.10.28) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약30미터, 남동측으로 12미터 내외 포장도로와 접하며, 북서측 으로 광장도로 및 동측으로 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로) (접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권 역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25 .))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 운서역푸르지오더스카이아

인천광역시 중구 운남동 1602-4 1층120호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

고OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

화OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

화OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

나OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층120호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층120호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 787m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 909m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1373m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1389m · 인천운서중학교
• 1406m · 인천국제고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 129m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 135m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 158m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 172m · 금호어울림2차 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8310만

매각비용

874만

배당 가능액

5억 7435만

소유자 잔여

5억 7435만

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