경매 · 아파트
인천지법 2026타경170-1 검암4차신명스카이뷰골드
인천광역시 서구 검암동 535-2 검암4차신명스카이뷰골드 505동 2층201호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 535-2 검암4차신명스카이뷰골드 505동 2층201호
- 감정가
- 3억 4900만
- 최저가
- 2억 4430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.59㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 955만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.31㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 84.59㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2443만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2179만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검암로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 검암4차신명스카이뷰골드 · 84.59㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 검암동 535-2 · 48.31㎡ (14.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북측 인근의 검암4차신명스카이뷰골드 단지 내에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2004. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 아파트 건물 내 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지는 북서측, 남서측 및 남동측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역(과밀억제권역), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 535-2 검암4차신명스카이뷰골드 505동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 검암동 535-2 505동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.5888㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 서구 검암동 535-2 검암4차신명스카이뷰골드 505동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.5888㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 서구 검암동 535-2 검암4차신명스카이뷰골드 505동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.5888㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 101m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 570m · 검암중학교 · 중학교
- 580m · 검암중학교 · 중학교
- 629m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 630m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 833m · 간재울중학교 · 중학교
- 967m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1077m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1257m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 211m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 250m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 299m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 366m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 483m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-01, 한화손해보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-01 · 한화손해보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 04-10-12 | 소유권보존 | 신명종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-10-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-05-30 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2-1 | 05-11-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 07-03-02 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-02-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-08-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 08-09-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 13-06-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-07-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 18-02-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-09-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-12-14 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-01-19 | 강제경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-02-07 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-03-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 중앙자산관리 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-04-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4278만 | 말소 |
| 을2 | 04-12-14 | 근저당권설정 | 최○○ | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 05-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4278만 | 말소 |
| 을4 | 06-04-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사 국민은행 | 3120만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-19 | 근저당권설정 | 유○○ | 5250만 | 말소 |
| 을7 | 08-09-19 | 전세권설정 | 유○○ | 1600만 | 말소 |
| 을8 | 08-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 160만 | 말소 |
| 을9 | 08-12-29 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-12-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 08-12-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 08-12-29 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 10-02-25 | 근저당권설정 | 최○○ | 3300만 | 말소 |
| 을14 | 10-06-30 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 10-06-30 | 근저당권설정 | 성○○ | 6300만 | 말소 |
| 을16 | 18-02-01 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 2억 2080만 | 말소기준 |
| 을17 | 18-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사중앙자산관리대부 | 3000만 | 소멸 |
| 을18 | 18-02-02 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-02-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 19-08-05 | 16번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을17-1 | 26-02-24 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 26-02-24 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4430만
- 매각비용
- 366만
- 배당 가능액
- 2억 4063만
- 소유자 잔여
- 2억 1063만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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