인천지법 2026타경204-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7530만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.63㎡ (35.0평)

토지면적

105.90㎡ (32.0평)

제시외면적

11.80

보증금

1753만 (최저가의 10%)

청구금액

1509만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

115.63㎡ (35.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

가좌동 144-77

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가좌1동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형 평지를 주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 자루로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거 래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~2026.8.25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '건물개황도' 기호(ㄱ)~ 기호(ㄹ)을 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위기와 2층건으로서, 외벽: 돌붙임 및 적벽돌치장쌓기 마감 등. 창호: 알미늄샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'주택' 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 기호(ㄱ)~ 기호(ㄹ)을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 144-77 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 144-77 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 가좌동 144-77 · 105.9㎡

인천광역시 서구 가좌동 144-77 · 벽돌조 슬래브위기와2층주택 1층 48.33㎡ 2층 44.61㎡ 지하 10.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

임차인

조OO

채권자

서OOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 144-77 · 대 105.9㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 144-77 · 대 105.9㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 144-77 · 벽돌조 슬래브위기와2층주택 1층 48.33㎡ 2층 44.61㎡ 지하 10.89㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 서구 가좌동 144-77 · 벽돌조 슬래브위기와2층주택 1층 48.33㎡ 2층 44.61㎡ 지하 10.89㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 524m · 건지초등학교 · 초등학교
• 563m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 670m · 가좌중학교 · 중학교
• 791m · 인천석남중학교 · 중학교
• 832m · 가림고등학교 · 고등학교
• 836m · 가림고등학교 · 고등학교
• 921m · 가림초등학교 · 초등학교
• 986m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1198m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1248m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1387m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 112m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 125m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 169m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 345m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-28, 서구신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-28 · 서구신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7530만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7267만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다