인천지법 2026타경213-1 동오프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 74억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2841.51㎡ (859.6평)

건물면적

13779.13㎡ (4168.2평)

제시외면적

없음

보증금

7억 4190만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

동오프라자 · 13779.13㎡ (4168.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-8 · 2841.51㎡ (859.6평)

호

7층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층139호 외 5개호(총6개호)로서, 외벽 : 복합판넬 및 치장석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등. (사용승인일 : 2021.10.18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~기호6 공히 주차장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 20m 내외, 남서측으로 노폭 15m 내외의 도로에 각각 접하고, 북서측으로 노폭 20m 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28) (접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014 -11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 1층139호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 2층214호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 5층501호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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0

점유

0

점유

0

- 본건들은 인천영종동보노빌리티아파트 부근에 위치한 자동차관련시설 및 근른생활시설로 주변은 아파트, 상가, 호텔 등이 밀집된 지역임. - 본건 1번은 관리사무소 직원에 문의한 바 주차시설의 일부로 1층에서 2층으

인천광역시 중구 중산동 1876-8 1층139호 · 철골철근콘크리트구조 144.495㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-8 2층214호 · 철골철근콘크리트구조 979.535㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-8 3층301호 · 철골철근콘크리트구조 3159.491㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-8 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 3161.889㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-8 5층501호 · 철골철근콘크리트구조 3166.861㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-8 6층601호 · 철골철근콘크리트구조 3166.861㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOOO)

근저당권자

수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

김OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 1층139호 · 철골철근콘크리트구조 144.495㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 1층139호 · 철골철근콘크리트구조 144.495㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 2층214호 · 철골철근콘크리트구조 979.535㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 2층214호 · 철골철근콘크리트구조 979.535㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 3층301호 · 철골철근콘크리트구조 3159.491㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 3층301호 · 철골철근콘크리트구조 3159.491㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 3161.889㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 3161.889㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 5층501호 · 철골철근콘크리트구조 3166.861㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 5층501호 · 철골철근콘크리트구조 3166.861㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 6층601호 · 철골철근콘크리트구조 3166.861㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1876-8 동오프라자 6층601호 · 철골철근콘크리트구조 3166.861㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 660m · 영종초등학교 · 초등학교
• 982m · 인천별빛초등학교
• 1060m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1290m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 135m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 149m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 162m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 199m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 김석범)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 2,820,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

74억 1900만

매각비용

1억 1128만

배당 가능액

73억 771만

소유자 잔여

63억 771만

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