인천지법 2026타경225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.22㎡ (6.7평)

건물면적

31.55㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로221번길

건물 · 대지권

건물

31.55㎡ (9.5평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

가정동 560-11 · 22.22㎡ (6.7평)

호

3층

당사자

채권자

정OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정중앙시장역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브위기와 지붕 3층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1990-01-17)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 지구단위계획구역 (가정중앙시장역주변지구), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m))(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 560-11 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-본건 부동산은 소재 지번의 3층 다세대

인천광역시 서구 가정동 560-11 2층201호 · 조적조 31.545㎡

부동산표시목록

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

성OOOO

임차인

정OO

임차인

함OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 서구 가정동 560-11 2층201호 · 조적조 31.545㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 서구 가정동 560-11 2층201호 · 조적조 31.545㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 가석초등학교 · 초등학교
• 628m · 가정고등학교 · 고등학교
• 804m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 974m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 980m · 신현고등학교 · 고등학교
• 994m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1006m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1021m · 가현중학교 · 중학교
• 1045m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1164m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1204m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1339m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 88m · 바로크아파트 · 14
• 157m · 그린빌라 · 14, 526, 592
• 210m · 한신빌리지아파트 · 14
• 247m · 가정3동성당 · 526, 592
• 256m · 루원린스트라우스더린시티 · 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-17, 정윤희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-17 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

5516만

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