경매 · 아파트
인천지법 2026타경388-1 영종힐스테이트
인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 33층3303호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 33층3303호
- 감정가
- 4억 2200만
- 최저가
- 2억 9540만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 83.37㎡ (25.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9540만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.03㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 83.37㎡ (25.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2954만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3185만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 하늘별빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 영종힐스테이트 · 83.37㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1887-2 · 44.03㎡ (13.3평)
- 호
- 36층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 아파트지대 및 성숙된 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (출근)콘크리트지붕 36층 내 제33층 제3303호로서, (사용승인 : 2012.10.26) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보설비 및 소화전설비 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 대체로 등고 평탄한 광평수 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 남서측으로 로폭 약 40미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.06.14 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 33층3303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천중산초등학교
인천광역시 중구 중산동 1887-2 912동 33층3303호 · 철근콘크리트구조 83.372㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 영OOOOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO OOOO
- 압류권자
- 중O(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 33층3303호 · 철근콘크리트구조 83.372㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 33층3303호 · 철근콘크리트구조 83.372㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 457m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 878m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 969m · 인천중산중학교 · 중학교
- 1038m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 1128m · 영종초등학교 · 초등학교
- 1281m · 학교(예정)
- 1354m · 인천별빛초등학교
버스
- 154m · 영종힐스테이트(904동) · 203, 205, 206, 인천e음13
- 191m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
- 207m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
- 217m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
- 264m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 인천e음13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 12-12-14 | 소유권보존 | 현대건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-04-26 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-04-26 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-06-15 | 소유권이전 | 유○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-01-20 | 소유권이전 | 황○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-07-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-09-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 21-10-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 22-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-09-23 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 7708만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-27 | 가압류 | 394만 | 소멸 | |
| 갑12 | 26-01-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-04-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-06-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-07-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 26-07-29 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 3640만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을4 | 20-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 5410만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-01-20 | 근저당권설정 | 유○○ | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 20-01-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-07-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-07-13 | 근저당권설정 | 권○○ | 9600만 | 소멸 |
| 을8-1 | 21-04-05 | 8번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 21-05-07 | 8번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-01-16 | 8-2번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 25-01-31 | 8-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 26-07-13 | 8번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9540만
- 매각비용
- 443만
- 배당 가능액
- 2억 9096만
- 소유자 잔여
- 1394만
앱에서 보는 것
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