경매 · 단독주택
인천지법 2026타경430-1
인천광역시 서구 오류동 410-104
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동 410-104
- 감정가
- 1억 8416만
- 최저가
- 1억 2891만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.70㎡ (22.6평) · 토지 117.00㎡ (35.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 571만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2891만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 74.70㎡ (22.6평)
- 토지면적
- 117.00㎡ (35.4평)
- 제시외면적
- 6.80
- 보증금
- 1289만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 원당대로117번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 74.70㎡ (22.6평) · 블럭조 · 단독주택
- 대지권
- 오류동 410-104
- 호
- 단층
당사자
- 채무자
- 신OO 외 1
- 소유자
- 신OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,근린생활시설,공장 등이 소재하고 있는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 1필지 대체로 사다리꼴에 가까운 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 로폭 약12m의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역,성장관리계획구역(공업형),소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "건물감정평가요항표" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- "건물감정평가요항표" 참조
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1983년 개축된 시멘트 블럭조 기와지붕 단층 주택건물로 외벽:몰탈위 페인팅 및 타일붙임마감등 창호:샤시창호등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용되고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비,태양광설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 지상에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)판넬조 판넬지붕단층,현관등:2×2= 약 4㎡ ㄴ)판넬조 판넬지붕단층,창고등:1×2.8= 약 2.8㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물은 1983년 개축된 건물로 의뢰 목록 및 건축물대장상 67.9㎡로 등재되어있으나 실측면적은 약89.4㎡로 상이한 바 경매진행시 재확인을 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 410-104 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 410-104 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록1. 목록2. 건물의
인천광역시 서구 오류동 410-104 · 117.0㎡
인천광역시 서구 오류동 410-104 · 시멘트 블럭조 기와지붕 단층주택 67.9㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 상대방겸소유자
- 신OO
- 상대방겸소유자
- 정OO
- 신청인
- 조OO
- 신청인겸소유자
- 조OO
- 압류권자
- 서OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 오류동 410-104 · 대 117.0㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 오류동 410-104 · 대 117.0㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 오류동 410-104 · 시멘트 블럭조 기와지붕 단층주택 67.9㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 오류동 410-104 · 시멘트 블럭조 기와지붕 단층주택 67.9㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 49m · 영은슈퍼 · 79, 92, 991
- 252m · 한전사거리 · 1100, 79, 92, 9802
- 291m · 한전사거리 · 1100, 92, 9802
- 331m · 이든사거리 · 1101, 79, 92, 9501, 991
- 368m · 이든사거리 · 1101, 79, 9501
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-05-19, 조미심)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 1건: 4번정민철지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 7,098,265원
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-05-19 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-10-30 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-05-21 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-01-27 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 이희자 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-04-15 | 4번이희자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-07-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-11-15 | 4번이희자지분가압 류 | 신○○ | 4439만 | 말소 |
| 갑8 | 11-07-14 | 4번이희자지분강제 경매개시결정 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 12-04-02 | 4번이희자지분전부 이전 | 지분 7분의 3 신의재 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-04-02 | 7번가압류, 8번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-11-15 | 4번정민철지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 16-06-29 | 4번정민철지분가압 류 | 아○○ | 709만 | 인수 |
| 갑13 | 17-01-20 | 4번정민철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-03-14 | 4번정솔희지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 17-07-06 | 4번정민철지분임의 경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑16 | 17-07-14 | 4번정민철지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-11-15 | 4번정민철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-02-13 | 4번정솔희지분가압 류 | 유한회사대영합판 | 8506만 | 말소 |
| 갑20 | 18-05-31 | 11번압류, 12번가압류, 13번압류, 15번임의경매개시결 정, 16번압류, 17번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-05-31 | 4번정민철지분전부 이전 | 지분 7분의 2 조미심 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 18-10-25 | 4번정솔희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-12-02 | 4번정솔희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-10-29 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-07-02 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 26-03-25 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 26-05-19 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 말소기준 |
| 갑27 | 26-06-24 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 11-10-27 | 갑구4번정민철지분 전부근저당권설정 | 신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 을2 | 16-02-04 | 갑구4번정민철지분 전부근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 18-05-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2891만
- 매각비용
- 193만
- 배당 가능액
- 1억 2698만
- 소유자 잔여
- 1억 2698만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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