경매 · 아파트
인천지법 2026타경500004-1 디에이치씨밀레
인천광역시 서구 석남동 508-4 디에이치씨밀레 8층804호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 508-4 디에이치씨밀레 8층804호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 8330만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.76㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 615만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.35㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 44.76㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 833만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 도로명주소
- 신석로112번길
건물 · 대지권
- 건물
- 디에이치씨밀레 · 44.76㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 석남동 508-4 · 8.35㎡ (2.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 체육공원 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 석남역(지하철7호선 및 인천 지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 도시형생활주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금180,000,000원 범 위 : 제8층 제804호 44.76㎡전부 임대차계약일자 : 2021년4월8일 주민등록일자 : 2021년6월11일 점유개시일자 : 2021년6월11일 확정일자 : 2021년5월24일 임차권자 : 김**
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-02-22 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.12 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 508-4 디에이치씨밀레 8층804호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 공동주
인천광역시 서구 석남동 508-4 8층804호 · 철근콘크리트구조 44.76㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 석남동 508-4 디에이치씨밀레 8층804호 · 철근콘크리트구조 44.76㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 석남동 508-4 디에이치씨밀레 8층804호 · 철근콘크리트구조 44.76㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 480m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 508m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 634m · 가정고등학교 · 고등학교
- 636m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 723m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 730m · 가석초등학교 · 초등학교
- 816m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 868m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1126m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 1214m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 1241m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1268m · 인천석남중학교 · 중학교
버스
- 156m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
- 165m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
- 290m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
- 295m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
- 309m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-26, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2023.10.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-26)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,949,500원 (낙찰가 83,300,000원 기준 · 배당 82,050,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-26 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-03-10 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-04-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-05-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-08-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-11-15 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-12-12 | 가압류 | 양○○ | 1563만 | 말소 |
| 갑8 | 18-03-30 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 18-04-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-09-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-11-07 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1053만 | 말소 |
| 갑11 | 20-05-01 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 20-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-03-15 | 9번압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정, 12번압류, 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-08-25 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-03-16 | 강제경매개시결정 | 인천신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑18 | 23-10-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑19 | 23-11-27 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-01-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-04-21 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-04-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을2 | 18-04-10 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3500만 | 말소 |
| 을3 | 21-03-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-03-15 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 8040만 | 말소 |
| 을5 | 21-06-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-07-03 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8330만
- 매각비용
- 124만
- 배당 가능액
- 8205만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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