인천지법 2026타경500011-1 골든캐슬3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.23㎡ (11.0평)

건물면적

66.99㎡ (20.3평)

토지면적

36.23㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

골든캐슬3차 · 66.99㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 648-1 · 36.23㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 지하주차장,위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 18미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03) (서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 648-1 골든캐슬3차 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 648-1 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 66.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 검암동 648-1 골든캐슬3차 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 지1층 264.5312㎡ 1층 189.48㎡ 2층 159.53㎡ 3층 159.53㎡ 4층 159.53㎡ 5층 159.53㎡ 철근콘크리트구조 66.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 297m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 482m · 대인고등학교 · 고등학교
• 488m · 간재울중학교 · 중학교
• 972m · 검암중학교 · 중학교
• 1009m · 검암중학교 · 중학교
• 1081m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1095m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서곶중학교 · 중학교
• 1190m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1230m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1272m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 180m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 181m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 244m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 290m · 공촌천 · 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-18)가 현 소유자 취득일(2020-03-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다