인천지법 2026타경500032-1 용현동리슈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.08㎡ (8.2평)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3284만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로33번길

건물 · 대지권

건물

용현동리슈빌 · 59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 621-106 · 27.08㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천용현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 연립·다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 현재 '용현동리슈빌' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-106 용현동리슈빌 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 토지금고시장 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 621-106 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.715㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

안OOOO

압류권자

경OO OOO OOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-106 용현동리슈빌 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.715㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-106 용현동리슈빌 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.715㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 용현초등학교 · 초등학교
• 492m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 552m · 용현여자중학교 · 중학교
• 596m · 용현중학교 · 중학교
• 624m · 신흥중학교 · 중학교
• 668m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 722m · 인항고등학교 · 고등학교
• 784m · 신선초등학교 · 초등학교
• 882m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1154m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1246m · 나빌레관 · 대학교
• 1339m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519
• 90m · 토지금고시장앞 · 16
• 108m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
• 115m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 120m · 삼은교회 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-08

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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