인천지법 2026타경500038-1 그린힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.58㎡ (12.6평)

건물면적

54.22㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3842만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로92번길

건물 · 대지권

건물

그린힐타운 · 54.22㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1157-9 · 41.58㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재하고, "인천마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건물 내 2층 203호이며, 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"연립주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, "도시형생활시설-단지형연립" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.8.3.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 2동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1157-9 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조54.2225㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조54.2225㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조54.2225㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 마전고등학교 · 고등학교
• 600m · 검단초등학교 · 초등학교
• 755m · 검단고등학교 · 고등학교
• 874m · 검단중학교 · 중학교
• 880m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1197m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1347m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1410m · 마전중학교 · 중학교
• 1422m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 178m · 마전지구대원아파트 · 78인천
• 188m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 190m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 209m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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