인천지법 2026타경500050-1 투민힐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.97㎡ (2.4평)

건물면적

61.12㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

투민힐스빌 · 61.12㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 75-5 · 7.97㎡ (2.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 '제물포역'이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건물내 8층 803호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 광대로와 접하고 동측으로 세로가의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역(2025-12-08), 제2종일반주거지역(2025-05-19), 방화지구, 시가지경관 지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). 기호 2 : 일반상업지역(2025-12-08), 제2종일반주거지역(2025-05-19), 방화지구 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

도로변에

인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 8층803호 · 철근콘크리트구조 61.1151㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

류OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 8층803호 · 철근콘크리트구조 61.1151㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 8층803호 · 철근콘크리트구조 61.1151㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 인천남중학교 · 중학교
• 347m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 362m · 선인고등학교 · 고등학교
• 368m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 446m · 인화여자중학교 · 중학교
• 617m · 선인중학교 · 중학교
• 664m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 795m · 용정초등학교 · 초등학교
• 820m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 869m · 동산중고등학교
• 917m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 958m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 154m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 160m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 248m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 270m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 274m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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