인천지법 2026타경500078-1 스위트리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.20㎡ (3.1평)

건물면적

75.92㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

샛골로

건물 · 대지권

건물

스위트리아 · 75.92㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 432-13 · 10.20㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 숭의역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

14층 업무시설 및 공동주

인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 13층1301호 · 철근콘크리트구조 75.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 13층1301호 · 철근콘크리트구조 75.92㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 13층1301호 · 철근콘크리트구조 75.92㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 517m · 광성고등학교 · 고등학교
• 651m · 신광초등학교 · 초등학교
• 902m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 935m · 영화초등학교 · 초등학교
• 976m · 인천산업정보학교
• 991m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1024m · 인천반도체고등학교
• 1053m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1056m · 인천남중학교 · 중학교
• 1086m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1135m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 인천축구전용경기장 · 14
• 116m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 156m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 166m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 172m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-07, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-10-07)가 현 소유자 취득일(2022-04-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-07 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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