인천지법 2026타경500080-1 미소가11차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.75㎡ (3.6평)

건물면적

67.56㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로8번길

건물 · 대지권

건물

미소가11차 · 67.56㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 296-52 · 11.75㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재"숭의오거리"남서측 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내의 8층 804호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 대체로 장방형의 토지로서 연립주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약6미터, 남동측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번: 296-52 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.08.26~ 2026.08.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-52 미소가11차 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 숭의동 296-52 8층804호 · 철근콘크리트구조 67.56 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-52 미소가11차 8층804호 · 철근콘크리트구조 67.56 ㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-52 미소가11차 8층804호 · 철근콘크리트구조 67.56 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 748m · 용현초등학교 · 초등학교
• 825m · 나빌레관 · 대학교
• 888m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 909m · 인천남중학교 · 중학교
• 927m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 940m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1147m · 인하대학교 · 대학교
• 1179m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1241m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1273m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1284m · 용현여자중학교 · 중학교

버스

• 95m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 129m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 137m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 175m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72
• 201m · 용현사거리 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-10, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 132,987,350원 (낙찰가 98,490,000원 기준 · 배당 97,012,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-10

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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